L’actu immo

La construction c’est avant tout la possibilité de créer de nouveaux logements pour permettre aux gens de se loger : problème sou jacent en France que personne n’arrive à régler depuis des décennies.

La construction, c’est aussi la création et la pérennisation de milliers d’emplois, directs et indirects, la création de valeur, de charges, de TVA….

Mais la construction aujourd’hui, c’est aussi le respect de très nombreuses exigences et notamment : respect de l’environnement, minéraliser le moins possible les sols, construire la ville sur la ville, réaliser des logements passifs en énergie, d’une taille minimale, avec des doubles orientations…de permettre la recharge de futurs véhicules hybrides, électriques….

La construction c’est l’opposition, parfois des élus, souvent des voisins…

Prenons un exemple : Programme Avenue de Saint Exupéry à Toulouse.

Depuis que le confinement strict a débuté, le 17 mars 2020, la France toute entière avance au ralenti. Cela vaut également pour les services administratifs, ce qui signifie que de nombreuses demandes d’urbanisme ne peuvent être traitées dans les temps, voire même traitées tout court. Diverses adaptations ont été envisagées par le gouvernement et au final, une ordonnance a été publiée une semaine après le début du confinement pour parer à toutes les éventualités dans la mesure du possible. Les professionnels de l’immobilier sont pour certains réticents face à certaines mesures qui ont été prises, et ce pour diverses raisons sur lesquelles nous reviendrons par la suite.

Il faut savoir que le confinement ne va pas avoir un effet négatif que sur les seules attributions d’autorisations d’urbanisme. De manière générale, c’est l’économie française qui est impactée, et donc tout le secteur immobilier. Le début de l’année 2020 s’annonçait pourtant prometteur à tous niveaux, les ventes étaient en hausse, le nombre de chantiers en cours était élevé, mais tout cela a été stoppé net par le début de la crise sanitaire et le confinement. À plus ou moins long terme, ce sont des milliers d’emplois qui sont menacés mais aussi des millions d’euros de pertes à prévoir, notamment si les chantiers restent à l’arrêt durant de trop longues semaines. Dans l’attente de directives au sujet des normes sanitaires qu’il convient de respecter pour les ouvriers par exemple, afin de limiter la propagation du virus, il est impossible pour certaines entreprises du bâtiment de travailler correctement.

En France, depuis le 17 mars 2020, il est impossible de se rendre chez un notaire dans le but d’officialiser la vente d’un bien immobilier. En cause, le confinement strict décidé par le gouvernement afin d’éviter que le coronavirus Covid-19 se répande trop rapidement en raison de la proximité physique des différentes parties lors d’un tel rendez-vous. Si un déconfinement progressif est déjà envisagé pour le 11 mai, il est difficile de dire pour le moment si les professionnels pourront reprendre leur travail rapidement. De plus, le retard accumulé pendant le confinement aura des conséquences sur la charge de travail des notaires, qui ne pourront organiser des rendez-vous tout au long de la journée puisqu’il faut bien prendre en considération le fait que leur emploi du temps est peut-être déjà rempli à l’heure actuelle pour les prochaines semaines voire même les prochains mois

Avant tout la santé, et la relance rapide on l’espère tous.

Les articles se suivent mais ne se ressemblent pas, j’annonçais précédemment que l’année 2020, passé le premier trimestre et les élections pour la promotion notamment, serait une bonne année, il est fort de constater que la pandémie et ce fichu Covid19 m’a totalement trompé.

C’est une situation sanitaire et économique qui n’a jamais eu lieu. Il y a bien eu des crises, des guerres, des krach boursiers, la crise des subprimes….mais jamais une crise aura stoppé toute une économie, mondiale, en quelques semaines et pour longtemps.

Bonjour à toutes et tous et tout d’abord merci pour votre lecture depuis des années. Je me consacre actuellement à plusieurs activités, dont certaines nouvelles et chronophages et j’ai beaucoup moins de temps pour écrire sur le blog.

Cependant, je tenais à vous souhaiter de très belles choses pour 2020, pour vous et vos proches, la santé bien sur, mais aussi le bonheur et beaucoup de réussite pour cette nouvelle année.

La “property technology”, plus connue sous le nom de Proptech, définit la transformation du marché de l’immobilier par le biais des innovations technologiques. Elle désigne aussi les start-ups qui amènent ces nouveautés.

Le site d’AZF, en convalescence depuis l’accident survenu dans l’usine pétrochimique en 2001, fait office d’un projet urbain d’envergure. En effet, une gigantesque centrale photovoltaïque au sol va être construite sur ce vaste terrain.

Maquette de la centrale photovoltaïque à Toulouse – © Urbasolar

Une bonne nouvelle pour Toulouse et sa région a été annoncée, la France va créer un commandement militaire spatial et il sera mis en place à Toulouse. Cette annonce est une aubaine pour l’économie de la région déjà très dynamique grâce aux secteurs de l’aéronautique et l’aérospatial.

Vue d’un satellite dans l’espace

Alors que Toulouse continue son aménagement du quartier Matabiau à travers le projet TESO, la Tour d’Occitanie, qui représente le symbole architectural du projet, était vivement contestée. Elle verra finalement le jour suite à la validation du permis de construire le mercredi 17 juillet.

La tour va voir le jour en 2023 à Toulouse ! – © Studio Libeskind – Compagnie de Phalsbourg

Le quartier de la Cartoucherie à Toulouse prend forme ! Cet immense projet d’aménagement de l’ouest toulousain vient de finir sa première tranche de livraison, il y en a trois au total. Cet écoquartier entame donc sa deuxième phase des travaux, l’occasion de faire le point sur cette zone d’aménagement concerté (ZAC).

Le nouveau écoquartier de la Cartoucherie – © Oppidea