L’actu immo

Plusieurs raisons expliquent l’avantage de vendre à un promoteur. Tout d’abord, la demande dans l’immobilier neuf a été très importante en 2016 du fait de plusieurs critères avantageux. Parmi eux, la sécurité de la pierre, la gout des français pour ce placement, les taux bancaires historiquement bas, des avantages fiscaux très bénéfiques et des programmes qui se sont recentrés sur Toulouse et sa première couronne en grande majorité.

Vendre a un promoteur

Poignée de main symbolisant le bon déroulement de la vente à un promoteur

 

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Pour un investissement locatif défiscalisant on pense tout de suite aux logements neufs et on pense à la loi Pinel. Mais savez-vous que ce dispositif concerne également les investissements locatifs dans l’immobilier ancien !? Investir dans l’ancien avec le dispositif Pinel ça existe aussi.

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L’ encadrement des loyers peut être un frein pour l’immobilier. Il a notamment fait fuir les bailleurs parisiens, en attendant son éventuel élargissement à d’autres villes telles que Toulouse. En effet, en 2015, 30% des loyers étaient en baisse, c’est énorme !

Encadrer les loyers a donné de la transparence sur les prix et amène du pouvoir d’achat pour les locataires. Cependant cela a provoqué une lourde chute des recettes locatives pour les propriétaires bailleurs dans certains cas.

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Selon une nouvelle étude consacrée à la satisfaction au travail, Linkedin a publié que Toulouse était en tête des villes au monde où il fait bon vivre. En parallèle, c’est aussi une des villes où il fait bon d’étudier. Il y a de grandes écoles reconnues nationalement car c’est un endroit de choix pour exercer une activité professionnelle. Le taux de satisfaction de 67% des salariés toulousains interrogés ont fait part de leur contentement.

En effet la ville rose figure dans le « top 10 » des grandes villes de huit pays développés dans le monde, où les professionnels se sentent le plus épanouis au travail. L’étude concerne néanmoins de grands pays industrialisés comme l’Allemagne, la France, le Canada, l’Australie, Singapour, les Pays-Bas, le Royaume-Uni et les Etats- Unis.

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Depuis le début de l’année 2016, l’immobilier neuf s’affole à Toulouse. La tendance est de plus en plus croissante surtout que la fin d’année est souvent la plus dynamique.

Tous les voyants sont au vert. Les taux de crédit sont historiquement bas, une loi fiscale plutôt intéressante avec un avantage fiscal important : 2% par an du montant investi, des placements boursier très volatils et donc risqués dans un climat ou les investisseurs veulent de la sécurité.

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Ce quinquennat n’a pas fini de nous surprendre dans l’immobilier, déjà 3 ministres différents en 4 ans. Le dernier : Emmanuelle COSSE.

Tout d’abord, les professionnels et les journalistes sont unanimes sur la contre performance du bâtiment et de l’immobilier lors de la présence de Cécile DUFLOT au gouvernement. Un acharnement pour monter les propriétaires et locataires les uns contre les autres. Des lois à n’en plus finir, des obligations plus contraignantes les unes que les autres et au final un départ précipité de la ministre.

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Comme chaque année, la fin d’année est propice à la course aux actes. En effet, les études de notaires sont pleines, les futurs acquéreurs appellent pour prendre rendez-vous au dernier moment, mais pas seulement. Les vendeurs ou même les commerciaux poussent aussi en cette fin d’année mais pour quelle raison ?

Il faut différencier le neuf et l’ancien car l’approche est totalement différente.

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Depuis quelques mois, la mesure sur l’encadrement des loyers (loi ALUR) fait polémique. L’entrée en vigueur est prévue le premier août 2015 sur la ville de Paris.

L’encadrement des loyers est un dispositif qui plafonne les loyers. Grâce à un calcul, un loyer de référence est établi quartier par quartier. Ainsi, les propriétaires ne peuvent louer leur logement à un prix supérieur au loyer de référence majoré.

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De plus en plus présente dans nos vies, la technologie s’immisce dans le milieu de l’immobilier. On peut noter une énorme avancée dans les technologies grâce à des objets et des outils révolutionnaires. Les innovations dans l’immobilier font ainsi parties des marchés florissants de notre époque.

Ces objets savent satisfaire tous les acteurs de l’immobilier et prouvent que la technologie a sa place dans ce monde.

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Je me permets de parler d’un programme immobilier neuf a Tournefeuille que j’ai lancé en commercialisation ces dernières semaines car il me tient à cœur et je voulais partager mon avis et expérience sur la création de ce projet atypique.
Tout d’abord : pourquoi atypique ? Ça reste un projet immobilier ! Avec des appartements T2, T3 et T4, des parkings, des espaces verts, des contraintes d’aménagement….
Oui mais pas seulement.

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