Montaudran est un site historique de la ville de Toulouse, sa réputation provient de son histoire autour de l’aéronautique et de ses pionniers venus s’installer dans ce quartier depuis le XXe siècle. Aujourd’hui, ce quartier se transforme en une véritable ville du nom de Toulouse Aérospace. Les projets avancent assez rapidement, la future ville prend véritablement forme et va accueillir ses premiers habitants en 2019.

Illustration du futur Forum de Toulouse Aerospace – © Seura

En analysant le baromètre de l’immobilier sorti cet été, on se rendait compte que le marché était dans l’attente de la loi ELAN, surtout le marché du neuf. Aujourd’hui, le texte a été promulgué mais les acteurs de l’immobilier neuf, à l’image d’Alain Dinin, PDG de Nexity, sont insatisfaits des mesures qui sont prises.

La loi Elan ne fait pas l’unanimité au sein des professionnels de l’immobilier – © Ministère de la Cohésion des territoires

Dans le cadre du projet de loi de finances 2019, l’Assemblée nationale a décidé d’adopter un nouveau dispositif. Il vise à inciter la rénovation d’immeubles anciens en centre-ville en instaurant une nouvelle aide fiscale.

Un immeuble aux conditions d’habitation inadmissibles.

Cela faisait maintenant plus de trois ans que des milliers de Toulousains attendaient cela, c’est désormais chose faite : l’ouverture de Primark s’est déroulée le 17 octobre dernier en plein centre-ville de Toulouse, rue de Rémusat.

Le Primark de Toulouse qui a ouvert le 17 octobre dernier – © Blog Immobilier Toulouse

Alors que la ville toulousaine poursuit son important développement économique, l’offre d’immobilier de bureaux reste insuffisante. Le futur quartier d’affaires de Toulouse devrait permettre à la métropole toulousaine à passer dans une nouvelle aire, cependant, il existe des mécontentements de la part d’une partie de la population sur les nouveaux projets de construction et notamment, la Tour d’Occitanie.

Le marché des places de parking devient de plus en plus spéculatif alors que de nouveaux usages apparaissent comme le parking partagé ou autre service de mobilité, dans une optique de “chasser” les voitures des centres-villes.

Après l’ouverture de l’usine du futur à Montredon, Latécoère, l’entreprise pionnière dans l’aéronautique va avoir un nouveau siège social au cœur de Toulouse d’ici 2020. Les travaux ont commencé depuis quelques mois.

Le siège social de Latécoère à la Roseraie en 2020 / Crédit : Brenac & Gonzalez Associés

Depuis le début de l’année 2018 et jusqu’au 31 décembre 2020 il est possible de réaliser une opération financière très avantageuse grâce à la vente de son terrain auprès de promoteurs. En effet, un abattement fiscal sur la plus-value immobilière a été mis en place.

L’abattement fiscal peut s’élever jusqu’à 85 % !

Acheter de l’immobilier neuf permet d’obtenir certains avantages comme les frais de notaire réduits, un logement écologique, des garanties jusqu’à 10 ans après la vente, une possibilité de défiscaliser pour les investisseurs… Mais depuis peu, l’accession à prix maîtrisé est rentrée en action. Cette mesure encourage l’achat d’immobilier neuf pour les primo-accédants grâce à des avantages financiers.

Plus de Français vont pouvoir devenir propriétaire grâce à l’accession facilitée.

Ces derniers temps, il y avait beaucoup d’interrogations sur la situation du Pinel avec l’arrivée du prélèvement à la source au 1er janvier 2019. Mais il s’avère que la situation devrait être finalement profitable aux investisseurs en Pinel. En effet, ils se verront avoir une avance de trésorerie dès le début de l’année.