Quelques années après le lancement de nombreux projets, la ville de Toulouse va enfin pouvoir admirer le résultat en 2019. En effet, c’est une année qui voit plusieurs projets prendre fin. Voici un tour d’horizon des grands projets toulousains.

Comme pressentie, le crowdfunding immobilier continu de battre des records d’année en année. Le marché n’est pas encore arrivé à maturation mais les chiffres de l’année 2018 impressionnent.

Le marché du crowdfunding immobilier ne cesse de croître.

Je vous souhaite tout d’abord mes meilleurs vœux pour cette nouvelle année 2019 ! J’en profite aussi pour remercier toutes les personnes qui viennent visiter et lire mon blog que j’essaie d’animer depuis déjà quelques années. Cet article est l’occasion de revenir sur l’année 2018 qui a été riche en événements dans l’immobilier en France en général avec de profondes innovations dans le numérique et un virage qui s’accélère fortement.

En France, nous possédons beaucoup trop de logements qui se définissent comme des “passoires thermiques”, on estime qu’il y en a plus de 8 millions (logement possédant une classe énergétique F ou G). Une nouvelle étude démontre qu’une grande majorité de Français ne sont pas au courant des solutions qui existent afin de sortir de la précarité énergétique.

Montaudran est un site historique de la ville de Toulouse, sa réputation provient de son histoire autour de l’aéronautique et de ses pionniers venus s’installer dans ce quartier depuis le XXe siècle. Aujourd’hui, ce quartier se transforme en une véritable ville du nom de Toulouse Aérospace. Les projets avancent assez rapidement, la future ville prend véritablement forme et va accueillir ses premiers habitants en 2019.

Illustration du futur Forum de Toulouse Aerospace – © Seura

En analysant le baromètre de l’immobilier sorti cet été, on se rendait compte que le marché était dans l’attente de la loi ELAN, surtout le marché du neuf. Aujourd’hui, le texte a été promulgué mais les acteurs de l’immobilier neuf, à l’image d’Alain Dinin, PDG de Nexity, sont insatisfaits des mesures qui sont prises.

La loi Elan ne fait pas l’unanimité au sein des professionnels de l’immobilier – © Ministère de la Cohésion des territoires

Dans le cadre du projet de loi de finances 2019, l’Assemblée nationale a décidé d’adopter un nouveau dispositif. Il vise à inciter la rénovation d’immeubles anciens en centre-ville en instaurant une nouvelle aide fiscale.

Un immeuble aux conditions d’habitation inadmissibles.

Cela faisait maintenant plus de trois ans que des milliers de Toulousains attendaient cela, c’est désormais chose faite : l’ouverture de Primark s’est déroulée le 17 octobre dernier en plein centre-ville de Toulouse, rue de Rémusat.

Le Primark de Toulouse qui a ouvert le 17 octobre dernier – © Blog Immobilier Toulouse

Alors que la ville toulousaine poursuit son important développement économique, l’offre d’immobilier de bureaux reste insuffisante. Le futur quartier d’affaires de Toulouse devrait permettre à la métropole toulousaine à passer dans une nouvelle aire, cependant, il existe des mécontentements de la part d’une partie de la population sur les nouveaux projets de construction et notamment, la Tour d’Occitanie.

Le marché des places de parking devient de plus en plus spéculatif alors que de nouveaux usages apparaissent comme le parking partagé ou autre service de mobilité, dans une optique de “chasser” les voitures des centres-villes.