Je vous souhaite tout d’abord mes meilleurs vœux pour cette nouvelle année 2019 ! J’en profite aussi pour remercier toutes les personnes qui viennent visiter et lire mon blog que j’essaie d’animer depuis déjà quelques années. Cet article est l’occasion de revenir sur l’année 2018 qui a été riche en événements dans l’immobilier en France en général avec de profondes innovations dans le numérique et un virage qui s’accélère fortement.

En France, nous possédons beaucoup trop de logements qui se définissent comme des “passoires thermiques”, on estime qu’il y en a plus de 8 millions (logement possédant une classe énergétique F ou G). Une nouvelle étude démontre qu’une grande majorité de Français ne sont pas au courant des solutions qui existent afin de sortir de la précarité énergétique.

Montaudran est un site historique de la ville de Toulouse, sa réputation provient de son histoire autour de l’aéronautique et de ses pionniers venus s’installer dans ce quartier depuis le XXe siècle. Aujourd’hui, ce quartier se transforme en une véritable ville du nom de Toulouse Aérospace. Les projets avancent assez rapidement, la future ville prend véritablement forme et va accueillir ses premiers habitants en 2019.

En analysant le baromètre de l’immobilier sorti cet été, on se rendait compte que le marché était dans l’attente de la loi ELAN, surtout le marché du neuf. Aujourd’hui, le texte a été promulgué mais les acteurs de l’immobilier neuf, à l’image d’Alain Dinin, PDG de Nexity, sont insatisfaits des mesures qui sont prises.

Dans le cadre du projet de loi de finances 2019, l’Assemblée nationale a décidé d’adopter un nouveau dispositif. Il vise à inciter la rénovation d’immeubles anciens en centre-ville en instaurant une nouvelle aide fiscale.

Cela faisait maintenant plus de trois ans que des milliers de Toulousains attendaient cela, c’est désormais chose faite : l’ouverture de Primark s’est déroulée le 17 octobre dernier en plein centre-ville de Toulouse, rue de Rémusat.

Alors que la ville toulousaine poursuit son important développement économique, l’offre d’immobilier de bureaux reste insuffisante. Le futur quartier d’affaires de Toulouse devrait permettre à la métropole toulousaine à passer dans une nouvelle aire, cependant, il existe des mécontentements de la part d’une partie de la population sur les nouveaux projets de construction et notamment, la Tour d’Occitanie.

Le marché des places de parking devient de plus en plus spéculatif alors que de nouveaux usages apparaissent comme le parking partagé ou autre service de mobilité, dans une optique de “chasser” les voitures des centres-villes.

Après l’ouverture de l’usine du futur à Montredon, Latécoère, l’entreprise pionnière dans l’aéronautique va avoir un nouveau siège social au cœur de Toulouse d’ici 2020. Les travaux ont commencé depuis quelques mois.

Depuis le début de l’année 2018 et jusqu’au 31 décembre 2020 il est possible de réaliser une opération financière très avantageuse grâce à la vente de son terrain auprès de promoteurs. En effet, un abattement fiscal sur la plus-value immobilière a été mis en place.